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【速看料】湖北襄陽：全面推行二手房“帶押過戶”

來源：觀點網 時間：2023-04-03 12:33:03


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4月3日，觀點新媒體獲悉，襄陽市自然資源和規劃局、襄陽市住建局、人行襄陽市中心支行、襄陽銀保監分局四部門聯合下發通知，鼓勵和支持在襄陽全市范圍內，開展二手房“帶押過戶”模式。

二手房“帶押過戶”是指在襄陽全市范圍內，抵押貸款購買的房屋 （房屋無二押或者查封）在抵押期間買賣過戶，買方需要以該房屋申請抵押借款的，當事人可以共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。買受人如選擇全款購買存在抵押權登記的二手房也可參照辦理。

襄陽市不動產登記機構將增加登記類別，結合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務”工作，增加房屋所有權轉移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記“三合一”合并登記流程，實現多個登記事項同時受理、依次辦理。

二手房“帶押過戶”具體可分為三步：第一步，二手房交易雙方與銀行金融機構辦理資金托管、貸款手續，并簽訂“帶押過戶”協議；第二步，登記機構依據交易雙方以及銀行業金融機構的申請，辦理“帶押過戶”登記；第三步，銀行業金融機構進行交易資金結算，完成資金劃轉。

另外于此前，襄陽市住房公積金中心已在全市范圍開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”政策。

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