全球熱文：中國鐵建擬掛牌轉讓3家項目公司股權 涉及四川成都、江蘇淮安等地

近日，據北京產權交易所消息，中國鐵建(601186)旗下公司擬掛牌轉讓3家公司股權。其中，中鐵城建淮安置業有限公司100%股權處于預披露階段，其余2個股權轉讓事項已經正式披露，涉資約8.7億元。具體來看：

中鐵房地產集團西南有限公司擬轉讓成都佳派置業有限公司27%股權及3.295億元債權，轉讓底價6.39億元。其中27%股權轉讓底價為3.097億元。

(資料圖片僅供參考)

披露信息顯示，成都佳派置業有限公司成立于2022年11月8日，法定代表人為崔瑞乾，注冊資本5000萬元，經營范圍包括房地產開發經營；物業管理；建筑材料銷售；金屬材料銷售；建筑裝飾材料銷售；機械設備銷售；通訊設備銷售；信息咨詢服務；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；市場營銷策劃。公司由中鐵房地產集團西南有限公司全資持有。

主要財務指標顯示，截至2023年2月28日，成都佳派置業有限公司營業收入、營業利潤、凈利潤均為0，資產總計23.68億元，負債總計12.23億元，所有者權益11.45億元。

據查，成都佳派置業主要資產為青羊區蔡橋街道蔡橋社區1組，華嚴社區4、6、7組，紅碾社區6組的一宗住宅用地，占地面積6.75萬平方米，容積率2.5。

中鐵房地產集團西南有限公司擬轉讓成都耀派置業有限公司21%股權及1.295億元債權，轉讓底價2.346億元。其中21%股權轉讓底價為1.051億元。

披露信息顯示，成都耀派置業有限公司成立于2022年11月8日，法定代表人為崔瑞乾，注冊資本5000萬元，經營范圍包括房地產開發經營；物業管理；建筑材料銷售；金屬材料銷售；建筑裝飾材料銷售；機械設備銷售；通訊設備銷售；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；市場營銷策劃。公司由中鐵房地產集團西南有限公司全資持有。

主要財務指標顯示，截至2023年2月28日，成都耀派置業有限公司營業收入、營業利潤、凈利潤均為0，資產總計16.496億元，負債總計11.5億元，所有者權益4.49億元。

據查，成都耀派置業主要資產為青羊區蔡橋街道蔡橋社區2、5組的一宗住宅用地，占地面積2.69萬平方米，容積率2.5。

交易條件顯示，上述兩家子公司股權轉讓后，標的企業董事會將由4名董事組成，其中，職工董事1名。職工董事由標的企業職工大會民主選舉產生，轉讓方須委派2名非職工董事。標的企業董事長、總經理、財務總監均須由轉讓方提名、委派人員擔任。

上述兩家子公司股權轉讓的本次交易價款一次性支付；項目不接受聯合體報名參與受讓；意向受讓方應為中國境內（不含港澳臺地區）依法設立并有效存續的企業法人；意向受讓方應具有良好的財務狀況、支付能力及商業信用。

此外，中鐵城建集團房地產開發有限公司擬轉讓中鐵城建淮安置業有限公司100%股權。

披露信息顯示，中鐵城建淮安置業有限公司成立于2019年5月30日，法定代表人為張斌利，注冊資本1.295億元，經營范圍包括房地產開發經營；各類工程建設活動；房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包；物業管理；園林綠化工程施工；住宅水電安裝維護服務。公司由中鐵城建集團房地產開發有限公司全資持有。

主要財務指標顯示，截至2023年3月31日，中鐵城建淮安置業有限公司營業收入3489.69萬元，營業利潤3438.37萬元，凈利潤2578.78萬元，資產總計8.16億元，負債總計6.22億元，所有者權益1.94億元。

據查，中鐵城建淮安置業曾負責開發建設的淮州花園小區項目。該項目位于淮安市淮陰區珠江路南側、永平路西側。地塊東至永平路，南至香江路，西至儲備用地，北至珠江路，總占地面積約45248.82平方米。該地塊為安置小區項目，其受眾群體均為城鎮改造搬遷居民與當地中低收入家庭。