信息：盤和林：未來元宇宙房價仍會持續暴跌

中新經緯4月11日電 題：未來元宇宙房價仍會持續暴跌

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作者 盤和林 浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員

曾經風光無限的元宇宙房產，價格“崩”了。近期，“林俊杰買虛擬地產浮虧91%”登上熱搜，歌手林俊杰微博發文：“聽說最近很多人想幫我理財！”疑似是對此熱搜的回應。

據公開報道，元宇宙分析平臺WeMeta的數據顯示，在2021年，元宇宙每平方米土地成交價中位數一度飆升至6000美元。而目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。資料顯示，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅有約1萬美元，浮虧91%。

不得不說，科技投資領域常常是“喜新厭舊”，隨著ChatGPT成為行業新熱點，多家互聯網巨頭紛紛拋棄元宇宙，投入了AI的懷抱。

對此，筆者認為，首先要肯定元宇宙概念橫空出世本身的進步意義，但由于后期投機者對元宇宙有太多概念炒作，這給元宇宙的健康發展帶來了不良影響。

元宇宙房價本質上是一種變相算力銷售，算力價格是和成本掛鉤的，諸如ChatGPT也是通過一種數字代幣“token”來支付費用，但有人卻將元宇宙中算力構筑的虛擬空間進行價格炒作以謀取暴利。而一旦元宇宙概念的泡沫退去，那必然會迎來一場暴跌。因此，筆者認為，未來元宇宙房價仍會持續暴跌。

其次，元宇宙的概念期并未真正結束。元宇宙概念龐大，以至于ChatGPT也可以看做是元宇宙的延伸。在談元宇宙時，很多人強調元宇宙的核心是內容，比如在元宇宙中進行自創游戲，也就是在游戲領域做自媒體，這就是其發展的一個關鍵詞：UGC，用戶創作內容。而要實現用戶創作內容，開發者可以將游戲難度調低，比如像素游戲，讓小學生都能夠搭積木一樣創作游戲，也可以將游戲性能提高同時降低UGC內容創作門檻。此時就有了AIGC。實際上，AIGC在元宇宙中的概念就是AI生成內容，因此AIGC也是元宇宙的概念。

另一方面，ChatGPT當前的費用支付是通過token，一種數字代幣。很多人將數字代幣、web3.0當做元宇宙的核心內容，實際上這些數字代幣本質是一種工具，而不是用來炒作的。因此，隨著元宇宙泡沫散去，并不是元宇宙在衰退，而是元宇宙回歸了其概念本身。

綜上所述，AIGC和數字代幣都是元宇宙的一種延伸。而元宇宙的扭曲很大程度上是因為將工具本質和金融特性相掛鉤進行炒作的結果。高波動的虛擬幣和NFT，只能玩心跳，做不了工具。而等到浮華洗盡，元宇宙和web3.0也會回到其本該有的樣子。

不過，筆者預計2023年下半年，不排除科技領域還會有一次炒作，因為蘋果公司要推出一款MR(混合現實)，如果成功，可能會讓元宇宙里面的VR\AR\MR概念死灰復燃。

當前，元宇宙的問題就在于“餅太大”，以至于未來數十年的科技概念，都可以說是元宇宙熱潮的延伸。但同時元宇宙的教訓也是深刻的，風險投資和投機是不同“物種”。風險投資能夠助力科技發展，風險投機卻有可能讓科技走向泡沫并墮入虛無。

元宇宙已經走向終局了嗎？實際上并不是。我們認為，萬惡的從來不是科技本身，而是隱藏在技術背后貪婪的投機主義，這一次元宇宙泡沫破滅就是一次警醒。(中新經緯APP)

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責任編輯：李惠聰

編輯：王京晶