二手房周報 | 15城成交環比降43%，多數城市跌破年內周平均（04.03-04.09）

來源：克而瑞地產研究微信號時間：2023-04-12 21:48:19

2023年第15周

15個重點監測城市成交132.4萬平方米，環比下降43%，一方面是周中清明假期影響網簽，另一方面，需求也確實出現了走弱跡象。成交同比仍增長101%，主要是由于去年基數偏低（清明假期較長加上疫情影響）。

(資料圖片僅供參考)

重點城市中，除渭南外，其他城市成交表現均不及上周，北京、佛山等更是腰斬式下跌。杭州、南京等13個城市成交已經跌破2023年的周平均水平。

重

點

城

市

北京：積壓需求釋放或接近尾聲

成交環比降6成

2023年第15周，北京二手房成交面積18.4萬平方米，環比下降65%，同比漲幅收窄至27%。前期積壓需求釋放逐漸接近尾聲，后續進入平緩釋放期。

深圳：市場復蘇動能減弱

成交環比再降38%

2023年第15周，深圳二手房成交5.1萬平方米，環比再降38%，顯示需求和復蘇動能都有所轉弱。

南京：規模環比下滑40%

買賣雙方預期均轉弱

2023年第15周，南京二手住房成交面積16.0萬平方米，環比下降40%。除了成交量連續兩周下降以外，據悉，南京二手房掛牌量價也都有所回落，顯示買賣雙方的預期都在轉弱。

成都：成交處于下行通道

環比降34%

2023年第15周，成都二手住房成交38.3萬平方米，環比下降34%，同比仍增80%，成交連續兩周處在下行通道中。

蘇州：成交見頂回落

環比縮量37%

2023年第15周，蘇州二手住房成交13.0萬平方米，結束了連續三周的上漲勢頭，環比下降37%。

杭州：市場活躍度持續下降

成交“四連降”至周平均以下

2023年第15周，杭州二手住房成交9.4萬平方米，環比下降37%，相較2023年周平均下跌10%。規模已經連續4周回調并跌破周平均，市場活躍度持續下降。

東莞：規模進入收縮區間

環比下跌41%

2023年第15周，東莞二手住房成交面積5.1萬平方米，環比下降41%，從上周開始，東莞二手房成交規模已步入收縮區間。

佛山：成交環比腰斬

料再回落空間有限

2023年第15周，佛山二手住房成交面積9.2萬平方米，環比下降48%，同比增長50%，考慮到清明假期對本周成交有影響，預計下周成交將在此基礎上持穩，再回落空間有限。

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克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

新房市場

合肥等7城政策松綁，供求均顯著縮量（04.03-04.09）

廈杭等13城政策放松，供應成交持續雙升（03.27-04.02）

13城政策放松，成交繼續回升（03.20-03.26）

二手房市場

15城成交環比微降2%，深蓉杭等均回調（03.27-04.02）

15城成交環比增13%創去年以來周新高（03.20-03.26）

15城成交環比降6%，成都、廈門回調突出（03.13-03.19）

土地市場

集中供地迎來“真空期”，土地市場供求齊跌（04.03-04.09）

月末土地扎堆出讓，土地市場量價齊升（03.27-04.02）

成交量升價跌，北京、成都土拍相對火熱（03.20-03.26）

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