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中原：估價指數跌幅擴大 預示樓價窄幅橫行

來源：觀點網 時間：2023-05-05 12:42:48


【資料圖】

觀點香港網訊：5月5日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報64.86點，較上周76.45點下跌11.59點。CVI跌幅擴大，近2周累跌20.83點，由85點水平向下迫近60點，但尚未跌入40點至60點好淡分界區間。美國議息前，本地拆息持續上升，利率上調壓力增加，反映銀行按揭取態仍然樂觀，但趨向謹慎，預示樓價將窄幅橫行。5月4日美國聯儲局宣布加息0.25厘，市場預期加息周期結束，本地主要銀行亦宣布加息0.125厘，而今周本港有銀行調高按揭現金回贈優惠，可見銀行對樓按業務保持進取態度，未來數周CVI值得關注。

2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落，并跌穿80點，同期樓價由連升兼創新高轉為反復向上，升勢明顯減慢。其后CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同期樓價出現于高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限后，同期樓價才開始調整回軟。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，并逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的調查結果，將會由三周后公布CCL驗證。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，并逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的調查結果，將會由三周后公布CCL驗證。

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