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廣州黃埔區科學城板塊掛牌一宗18.9萬平米商住地 28.9億元起拍-世界熱消息

來源：觀點網 時間：2023-05-19 13:32:36


(資料圖)

5月19日，廣州公共資源交易中心掛出黃埔科學城板塊一宗巨無霸商住地。競買申請開始時間為2023年5月19日，申請截止時間為2023年6月7日。

地塊名稱為黃埔區開創大道與廣深高速(600548)連接處YP-P-3地塊，占地面積近18.9萬㎡，計容總建面超50萬㎡，起拍總價28.9億元，折算樓面價5777元/㎡。地塊位于開創大道與廣深高速連接處，也就是蘿崗立交附近，用地性質是二類居住用地、商務用地兼容商業用地，還包含一宗中小學用地。

根據競拍條件，中小學用地（AG0219043地塊）將規模不少于24班的小學，此外還需配建一所18班幼兒園。此外，競買人需承擔廣深高速蘿崗立交改造工程相關費用，主要建設內容包含改造互通立交范圍內主線相關工程（含拆除、新建橋梁）與新建輔道、匝道、隔音降噪上蓋結構等，并同步建設必要的交通工程和沿線設施。

競買人還需花費6442萬元配建市政道路，還需配建蘿崗立交改造項目上蓋景觀工程，造價預估2261.7萬元，建設內容包括園林景觀、綠化種植、給水排水、電氣照明工程等，建設標準為公益性城市公園，總建設面積71800平方米，建成后無償移交至區住建局。

根據《廣州市城市總體規劃（2011-2020 年）》，地塊總用地紅線范圍內有39687平方米涉及限建區，其中，商業用地5100平方米，居住用地18710平方米，環衛用地356平方米。

在竟配建方面，還需建設38665平方米的政策性住房，由黃埔區住房保障服務中心按照3500元/平方米的價格回購。

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