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諸葛科技關榮雪：關于南京調整住房公積金政策的快評 環球今日訊

來源：中國網地產 時間：2023-05-26 13:38:01


【資料圖】

5月25日，南京住房公積金中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》，除放寬公積金貸款購房二套房限制條件外，還將單身職工每月提取公積金付房租的限額由1200元提高至1800元，提高多子女家庭的貸款額度等多項公積金新政，支持新市民、青年人、多子女家庭等群體解決住房問題。新政將于6月1日起施行。

據諸葛數據研究中心不完全統計，南京本次進一步優化放松公積金政策，是其今年以來的第八次釋放松綁信號，同時從今年的多次調整政策上來看，南京的放松層面也是愈加全面化，涉及購房補貼、推出二手房“帶押過戶”、放松區域限購、優化調整公積金政策等多方面內容，足見南京今年在實現“租購并舉”、促進房地產市場回穩等方面上給予了強烈的政策支持，對于市場轉好充滿了信心。

從本次新政內容上來，南京持續推出住房公積金支持政策，包括提高租房提取額度和頻次、逐月還貸后剩余部分可還商貸、放寬使用公積金購買二套房的條件、加大對多子女家庭公積金租房購房支持等方面，不僅充分展現了松綁舉措的完備，還體現出了南京在政策支持上的探索具備一定創新性，如二套貸款取消首套房面積上限等，這也是較值得其他城市借鑒的，為當前公積金政策打開了新的調控方向。

整體來看，本次新政的主要目的還是刺激需求，提升市場活躍度，對于購房群體而言無疑又是一利好消息。再結合南京今年的樓市表現來看，繼一季度穩步回升后，4月份市場恢復力減弱，成交明顯回調，數據顯示，4月南京商品住宅成交4756套，環比下降35%，二手住宅成交11318套，環比下降13%，因此，本次優化政策的出臺也不乏是為南京當前樓市恢復注入了一定的動力。另外，也預計后續或將會有更多城市進一步探索政策調整方式，以期提振市場信心。

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