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房稅和契稅怎么收的?為什么新房不用交契稅?

來源:金融網 時間:2023-06-13 11:40:18

房稅和契稅怎么收的

房稅是指房屋交易的個人所得稅,往往在購買房子的時候這個費用是由房產出售一方來繳納的,購買方是需要繳納的個稅的。但是在二手房交易中,可能會存在由買方繳納個稅的情況。而一般房產交易的個人所得稅是按照20%的稅率來收取的。即房屋成交金額的20%就是需要繳納的個人所得稅,當然如果房屋達到滿五唯一的條件,是可以免個稅的。

為什么新房不用交契稅

新房不用交契稅是因為:

新房是期房,未完成土地、房屋權屬轉移手續。

期房在簽訂購房合同時,還未辦理產權證。

業主需向開發商繳納契稅和維修基金。

開發商代為辦理,繳納時一起交給開發商。

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標簽: 房稅和契稅怎么收的 為什么新房不用交

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