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桐柏法院：巧用“引導分流+訴前調解”，化解租賃合同糾紛案_新消息

來源：中華網河南 時間：2024-04-12 18:01:04


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2024年4月9日，河南省南陽市桐柏縣人民法院立案庭訴調對接中心通過“引導分流+訴前調解”模式，經過司法確認，順利化解了桐柏縣某醫院與胡某的租賃合同糾紛。

2018年3月1日，桐柏縣某醫院與胡某簽訂土地租賃合同，胡某將2700平方的住宅用地出租給桐柏縣某醫院使用，期限為20年，每年租金18萬元。后因資源整合，醫院自2022年開始未支付后續租金，經結算截至2024年1月1日被告欠原告租金、墊付款共計64萬余元，雙方多次協商未果，胡某將醫院起訴至桐柏縣人民法院。

桐柏縣人民法院訴調對接中心訴訟引導員了解胡某的訴求后，考慮到老人年事已高且合約還有近15年，希望雙方能夠妥善化解，不傷和氣，遂引導其通過訴前調解化解糾紛。征得雙方當事人同意后，桐柏縣人民法院訴調對接中心特邀調解員李春風組織雙方見面進行調解。調解過程中，醫院表示只有胡某把稅款結清拿出稅收清單后才能支付租金，胡某則表示醫院應先付租金，稅金不應由自己墊付。并且合同約定20年，但沒有約定逐年遞增或適時漲價條款不符合市場經濟發展規律。

為了化解雙方分歧，調解員決定采取分開調解的方式，向雙方闡明租賃合同糾紛方面的法律知識，動之以情、曉之以理，幫助雙方找到解決糾紛的“最優解”。經過不懈努力，最終雙方達成一致協議確認并簽字，醫院愿意支付胡某墊付的稅金及欠付租金共計64萬余元。胡某放棄該時間段逾期的滯納違約金。至此，一起租賃合同糾紛通過“引導分流+訴前調解”的模式得到妥善化解。

近年來，桐柏縣人民法院始終著力于健全和完善多元化糾紛解決機制，在訴訟服務中創新模式，設立引導分流機制，與訴前調解緊密銜接，用更為靈活、高效的方式為當事人提供解釋疏導、引導分流服務，搭建調解橋梁，降低解紛成本，促進糾紛多元化解，不斷滿足人民群眾多元化司法需求。（供稿：王娟）

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標簽： 桐柏法院 巧用引導分流+訴前調解

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