香港中旅全年業績大幅增虧，今年首2月部分業務收入恢復至2019年同期水平

3月31日晚，香港中旅發布2022年全年業績。

(資料圖片僅供參考)

2022年全年，香港中旅綜合收入為30.32億港元，較上年同期減少17%，稅前虧損為6.85億港元，上年稅前利潤為0.15億港元。股東應占虧損為3.56億港元，上年股東應占利潤為1.74億港元。經營業務應占虧損為2.57億港元，上年經營業務應占虧損為0.73億港元。

2022年，香港中旅由盈為虧主要由于：

(i)港中旅（珠海）海泉灣有限公司（「珠海海泉灣」）本年房地產銷售利潤較上年減少約2.85億港元；

(ii)截至2021年12月31日止年度完成出售旅行社業務錄得非經常性收益約2.16億港元；

(iii)自2022年1月起爆發的第五波新冠疫情對集團業務之財務表現造成負面影響。

截至2022年12月31日，香港中旅的總資產為237.63億港元，較上年減少8%；股東應占權益為161.99億港元，較上年減少7%；現金及銀行結余、理財產品及若干應收貸款等的總額為30.37億港元，較上年減少9%，其中現金及銀行結余總額為27.98億港元，扣除控股公司借款、銀行貸款及其他借款9.9億港元后，凈現金為18.08億港元，較上年減少27%。

核心業務

報告期內，香港中旅主要經營業務包含：旅游景區及相關業務、旅行社、旅游證件及相關業務、酒店業務、客運業務。

1.旅游景區及相關業務

新冠疫情對各行業都帶來了廣泛的影響，對國家經濟都帶來了一定程度的挑戰，旅游作為非必要需求，在經濟下行時期遇到較大沖擊。各大企業商務會議或企業出行預算降低，致使行業供給價格下調。2022年，香港中旅的旅游景區及相關業務總體收入為23.68億港元，較上年減少21%；應占利潤為0.29億港元，較上年減少94%。

1.1主題公園

2022年，國內疫情更為嚴峻，景區多次閉園，節慶活動多次暫停，主題公園原有客源市場中占據大部分的外地游客數量大幅下降，同時深圳及周邊市場疫情復雜多變，盡管年底防疫政策放寬，但民眾的恐慌心理仍然存在。香港中旅2022年主題公園收入為2.01億港元，較上年減少50%；應占虧損為0.66億港元，上年應占虧損為0.4億港元。

1.2自然人文景區目的地

受疫情政策影響，大量景區頻繁閉園。2022年，香港中旅的自然人文景區目的地收入為3.48億港元，較上年減少45%；應占虧損為0.38億港元，上年應占利潤為0.37億港元。

2022年，德天景區收入較上年減少84%，由盈轉虧；花山景區受邊境陸地口岸城市疫情防控形勢嚴峻，疊加當地疫情封控頻繁影響，年內景區處于閉園狀態約100天，收入較上年減少92%；中瀘文旅對老窖池進行提升改造，著重打造酒文化旅游項目，年收入為1.75億港元，較上年減少10%。

中旅新疆于2021年5月成立，主要從事新疆區域旅游目的地項目運營管理，以及新型度假體驗產品和服務的打造和經營，中旅新疆錄得輕微利潤。2022年上半年，香港中旅通過其全資附屬公司對中旅柏睿投入注冊資本9200萬元人民幣后，間接持有中旅柏睿61.33%股權；年內，中旅柏睿錄得輕微收入貢獻。

1.3休閑度假景區目的地

2022年全年，部份景區按防疫政策多次關閉，對收入造成沖擊。休閑度假景區目的地收入為17.69億港元，較上年減少8%，應占利潤為1.41億港元，較上年減少70%。年內，安吉公司、咸陽海泉灣及珠海海泉灣錄得房地產銷售收入共約15.21億港元。

珠海海泉灣收入為3.35億港元，較上年減少76%，由盈轉虧；咸陽海泉灣收入較上年增長649%，主要由于錄得房地產銷售收入約6.86億港元；聯營公司恒大海泉灣分占虧損約0.45億港元。安吉公司收入增長64%，主要由于錄得房地產銷售收入約5.97億港元。

1.4旅游景區配套服務

旅游景區配套服務收入為0.51億港元，較上年減少2%；應占虧損為700萬港元，由盈轉虧。

2.旅行社、旅游證件及相關業務

香港中旅截至2021年5月31日完成出售旅行社業務錄得非經常性收益約2.16億港元，于2022年已沒有旅行社業務收入。

2022年，香港中旅的旅游證件及相關業務收入為1.17億港元，較上年的旅行社、旅游證件及相關業務收入增長14%；應占虧損為40萬港元，上年應占虧損為1.07億港元。

3.酒店業務

香港中旅酒店業務包括：港澳五家酒店；北京廣安門維景國際大酒店（「北京維景酒店」）；香港中旅維景國際酒店管理有限公司。

2022年，香港中旅的酒店業務收入為4.69億港元，較上年增長7%；應占利潤為0.17億港元，轉虧為盈。銅鑼灣維景酒店收入穩定，實現盈利。九龍維景酒店于2020年成為政府指定酒店，用作專門接待回港人士入住隔離檢疫，收入有所增長，實現盈利。銅鑼灣維景酒店和九龍維景酒店帶動酒店業務整體收入增長。北京維景酒店受疫情影響，收入減少28%。

4.客運業務

香港中旅客運業務包括客車業務及客船業務，由信德中旅船務投資有限公司（「信德中旅」）持有。

受到新冠疫情的持續影響，信德中旅的跨境巴士服務及客運渡輪服務全線暫停，客運業務嚴重受挫，2022年，信德中旅主要收入來源于客車業務，客運業務收入為0.52億港元，較上年減少33%；應占虧損為1.69億港元，上年應占虧損為2.48億港元。

重大事項

由于項目運營發展基礎及市場環境發生較大變化，2022年12月，香港中旅以代價人民幣1.63億元完成出售其所持中旅慈城全部股權，錄得一次性出售收益200萬港元。香港中旅聯營公司開元森泊錄得分占利潤0.20億港元。

展望

香港中旅2023年開局良好，2023年1至2月旅游景區及相關業務總收入已恢復至2019年同期水平，部分景區業績創歷史新高。

展望未來，香港中旅在報告中表示，集團對整體業務的基本面持相對樂觀態度，將抓緊國家「粵港澳大灣區」戰略部署的發展機遇，通過結合境內外資本市場，進一步深化協同效應，拓展國內外業務，充分配合集團致力于打造成為「一流旅游目的地投資與運營服務商」的戰略目標。