工程質量問題的違約金怎么約定？工程質量合同違約責任的承擔方式有什么？

來源：法律解答網時間：2023-06-27 14:35:56

在生活中，很多人都不知道工程質量問題的違約金怎么約定?是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的工程質量問題的違約金怎么約定?相關的一些知識，我們一起來學習下吧!

一、工程質量問題的違約金怎么約定

違約金比例雙方可以約定，往往不會超過實際損失的百分之三十。

工程質量違約金最高金額，雙方協商或者根據招標文件規定，設定一個數額，比例一般要達到質量保證金的兩到三倍，但也不能過高，否則超過總造價或者施工單位承受范圍，也沒有實際意義。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

建筑施工企業對工程的施工質量負責。

建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。

工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

工程質量存在問題，施工人應該在合理期限內無償修理或者返工、改建。

無需承擔違約責任。

施工人經過修理或者返工、改建后，造成工程沒有按合同約定逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

二、工程質量合同違約責任的承擔方式有什么

賠償損失的方式有三:

一是恢復原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。

恢復原狀，指回復到損害發生前的原狀。

例如借用人損壞了借用的收錄機，經修好后返還出借人，這里的修理即是恢復原狀。

又如，購買的羊絨因質量不合格而退貨，退貨就是恢復原狀。

恢復原狀如果是給付金錢，需加付利息。

例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應加付貨款的利息。

違約后的恢復原狀，實踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡便易行，是賠償損失的主要方式。

金錢賠償時遇違約人資金困難，沒錢，若違約人有其它財產，可以折抵相應金額，代物賠償，即以其它財產替代賠償。

工程質量問題的違約金要適度，存在合同違約的情況，承擔賠償損失的方法有三個，第1種是恢復原狀，要恢復到損害發生之前的原貌。

其次是金錢賠償，無法恢復的可以采用金錢折價的方式，賠償守約方的損失。

最后一種是代物賠償，可以用其他財產代替金錢進行賠償。

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