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拆遷和搬遷有什么區別？拆遷補償款一般多久能拿到？

來源：商洛在線 時間：2023-06-29 13:25:45

一、拆遷和搬遷有什么區別?

1、法律性質不同

拆遷和搬遷這兩個詞大家應該都有聽說過，雖然看上去都是要搬家，但是兩者的性質是有區別的。拆遷指取得拆遷許可的單位，根據當地規劃和政府所批的用地文件，依法拆除用地范圍內的房屋，并且對被拆遷人給予補償的法律行為。而搬遷有可能是政府行為導致，比如政府部門要進行易地扶貧搬遷;也有可能是個人行為導致的，比如居民自發做出房屋搬遷的行為。

2、補償方式不同

按照政策規定，拆遷需要給予被拆遷人公平、合理的補償，保障其原有生活水平不降低、長遠生計有保障，補償費用包括安置補助費、住宅及地上附著物補償費用等，同時還應該安排社會保障費用。而搬遷方面，需要根據情況而定，一般來說，若是個人自發作出房屋搬遷的行為的，是沒有補償的。但若是因為政策原因搬遷的，比如說易地扶貧搬遷，這種一般是有補償的。

二、拆遷補償款一般多久能拿到?

1、拆遷時，雙方會簽訂合同，合同內容比較多，但一般會針對拆遷的相關問題進行約定。如果簽訂的合同中，有明確約定拆遷補償款發放時間，那么拆遷方會按照約定的時間支付補償款。此時拿到拆遷補償款的時間，我們就要根據合同約定確定了，一般合同中約定的時間都不會太長，大概一個星期就會到賬。如果拆遷方不按時支付，我們可以依法起訴維權。

2、如果合同中沒有約定支付補償的時間，快的話一個星期左右就能拿到，慢的話可能三個月甚至是更長的時間才能拿到，具體時間大家也可以咨詢拆遷方。值得注意的是，若是拆遷方沒有支付補償款，我們可以拒絕搬遷，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條有明確規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

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