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房貸等額本息提前還款最佳時間是什么時候?等額本息提前還款會減少利息嗎?|全球速看料

來源:南華財經網 時間:2023-06-30 08:54:43

房貸等額本息提前還款最佳時間是什么時候?

房貸等額本息提前還款的最佳時間與貸款期限有關:

如果選擇貸款二十年,那選在第六年之前提前還款會比較好。

如果選擇貸款三十年,那選在第十六年之前提前還款會比較好。

等額本息提前還款會減少利息嗎?

等額本息提前還款利息會減少,一般情況下,提前還款只需要償還剩余的貸款本金,不需要償還以后會產生的利息。不過不同的貸款以及不同的貸款機構的規定不一樣,貸款人需要先做好了解。

比如說銀行的房貸,按照銀行的規定來說,如果客戶要提前還貸,那么在正常還款滿了一年以后就不會產生違約金,提前還款只需要償還剩余貸款本金就行。如果正常還貸的時間不足一年,那么銀行會收取貸款人一筆違約金,但整體上還是可以節省利息。

在等額本息的每月還款構成當中,隨著時間的推移利息的占比會越來越少,本金的占比會越來越多。也就是說前期貸款人還的以利息為主,越到后面提前還款節省的利息就越少。

在貸款人選擇提前還款的時候,還是可以盡早跟貸款機構溝通,看看貸款機構要不要收取手續費,對比一下剩余的利息,看看提前還款到底劃不劃得來。

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標簽: 等額本息 提前還款 等額本息提前還款

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