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315次出價建面最終折合每平方米3.16萬元 重慶一別墅拍出1549萬元

來源:重慶商報 時間:2021-09-15 15:20:07

9月13日至14日,重慶市北碚區人民法院在淘寶司法拍賣平臺,對位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋進行公開拍賣,起拍價946.274萬元,建面每平方米折合約1.92萬元。

10位買家報名,經過315次出價,最終以1549.474萬元拍出,較起拍價高出63%,折合建面每平方米3.16萬元。

據悉,該房屋為重慶保利高爾夫獨棟別墅,1549.474萬元的價格也刷新了重慶保利高爾夫別墅司法拍賣成交紀錄,拍賣原因系業主房企老板償債。

起拍價較評估價打7折

本次拍賣的重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋,房產證號為115房地證2013字,建筑面積489.79平方米,為城鎮住宅用地,土地使用權類型出讓,土地使用權終止日期2054年1月18日,系保利國際高爾夫花園獨棟別墅,現空置。

房屋位于端頭地段,室內清水,無電梯,自帶車庫。

標的從2020年1月至2021年7月欠物管費39425.76元,物管費4.5元/平方米。

評估價為1351.82萬元,起拍價946.274萬元,較評估價打7折,按照建面每平方米折合約1.92萬元,保證金95萬元,加價幅度1000元。

資料顯示,該別墅所在保利國際高爾夫花園小區于2005~2006年建成,總占地面積230萬平方米,其中高爾夫球場用地151萬平方米,房地產用地80萬平方米。物業公司為保利廣州物業管理有限公司。

拍賣標的物所在區域屬北部新區經開園金山片區,緊鄰汽博中心及兩江新區管委會。

建面折合每平方米3.16萬元

本次拍賣從9月13日上午10點開始,有10位買家各自繳納了95萬元保證金入場,起拍價946.274萬元。

經過315次出價,其中252次延時,9月14日中午12點04分,最終“G7490”名為顏某的自然人以1549.474萬元拿下,較起拍價高出63.74%,成交價建面折合每平方米3.16萬元。

此次拍賣為自然人李某申請執行薛某、陶某、重慶某地產集團有限公司借款合同糾紛一案。2021年1月29日,應申請人申請,北碚區人民法院查封了被執行人位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋一處。

2021年5月28日,根據申請人申請,法院依照規定,拍賣被執行人位于重慶市北部新區經開園留云路1號518幢房屋。

此前2501萬元標王流標

據悉,重慶保利高爾夫別墅為阿里司法拍賣的熱門豪宅之一,成交1000萬元以上的就有5套。

此前,成交最高的為重慶經開園留云路1號(保利國際高爾夫花園)373幢,建面459.78平方米,重慶市江北區人民法院于2017年9月17日到18日對其拍賣,起拍價980萬元,相當于評估價1224.39萬元的8折,6名買家報名,經過737次競價,最終成交價1400.5萬元,建面成交價相當于每平方米3.046萬元。

而重慶保利高爾夫別墅標王為重慶市北部新區經開園留云路1號681幢,今年進行過三次拍賣,均流標。

2021年5月6日至5月7日,重慶市開州區人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺,第一次公開拍賣,建筑面積513.7平方米,起拍價2501萬元,按照建面每平方米折合起拍價約4.87萬元,無人報名流標,2501萬元也是阿里司法拍賣重慶單套住宅價格之最。

5月31日到6月1日,降價20%,以2000.8萬元拍賣,有1人繳納保證金入場,但未應價,流標。之后,以2000.8萬元變賣,還是流標。

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