老房子裝修第一步該做什么？房屋改造需不需要備案？_焦點要聞

老房子裝修第一步該做什么

老房子裝修第一步就是檢驗舊房子存在的問題，尤其是一些經常滲水的墻面，特別是廚衛門口的地方，由于防水老化，墻面多少會有些滲水返堿的情況，找到這些問題，做好標記，方便后期施工特別注意，從而更好地去督促裝修人員的施工質量。

舊房子裝修要想效果好，那么需要布局規劃合理。根據敲定的設計方案，把舊房不要的裝修全部拆除，但是這里需要特別注意的是，只能拆除非承重的墻體，砸墻之前最好先跟物業確定是否能拆，因為有的舊房子時間比較長，可能沒有戶型圖不清楚哪些是承重墻不能拆，所以最好先跟物業確認清楚是否能拆。

舊房水電改造為隱蔽工程，鋪磚后無法再修改，而且舊房如果第一次裝修年限超過10年的情況下，水管關系最好是全部更換，而且水電管件，要選大品牌，質量有保障的才行，水電師傅手藝的手藝也很重要。

櫥柜用什么材料好

1、復合多層實木

復合多層實木板材是一種環保性高、實用性好以及使用壽命長的板材，如果有這方面需求，家庭條件有允許的話，是不錯的選擇，因為這種板材的價格會稍微貴一些，而且復合多層實木櫥柜能在重度潮濕環境中使用。

2、防潮板

廚房相對其他功能區來說，環境肯定是更為潮濕的，所以櫥柜要用的板材肯定需要很不錯的防潮能力，而防潮板就很不錯，可在重度潮濕環境中使用，適應作為櫥柜的柜體材料使用。

3、刨花板

刨花板是用新鮮的木頭，打成粗纖維高溫熱壓而成的。這種將木頭打碎了做成的刨花板避免了實木容易開裂、變形等問題。不過刨花板的防潮性能比防潮板差很多，在使用中一定要加防潮劑，否則長期處于潮濕的環境中，容易發霉腐化。

4、細木工板

細木工板就是木料經過鋸刨機加工成同一規格的木條，再經膠拼制成的芯材板，它正反兩面都有膠貼薄木。細木工板幅面大，易于鋸裁，其材質韌性強、承重力強，有不易開裂、防潮等性能，不過但容易出現分層、彎曲變形現象。

5、中密度纖維板

中密度纖維板是由木粉壓制而成的，其平整度好，適合鏤銑、成型。材料更軟，封邊時不易出現爆邊現象，易加工。不過其原材料是木粉，所以防潮性能一般，遇水容易發生膨脹變形。

6、生態板

生態板是在大芯板或夾心板貼三聚氰胺面，是具有實木板芯的膠合板。將原木切割成條，拼接成芯，外貼面材加工而成，整張板的受力來自薄薄的兩層外貼面，中間為木塊拼接，所以基本是不受力的，很容易斷裂或變形。

老房子裝修的注意事項有哪些

1、老房拆除不能忽視

老房裝修拆除是非常重要的，首先是承重墻堅決不能拆除，另外拆除方式要注意，一般不專業的拆除隊伍，為了能快速的拆除墻體，會先從地面掏洞拆除，上面在把大塊的墻體砸下來的，這樣不僅會砸壞樓板，還有安全隱患。

2、老房電線基本老化了，還有老房用的是鋁線，用電量過大容易過熱引起電火。所以最好要全部更換。

燈線換2.5平方電線,廚房最好要近兩路四平方。不但室內的電線要增加，進戶線如果不夠也要增加，至少要增加到六平方，不然室內的電線再大也沒用。

3、有許多的老房下水管道是鑄鐵的，這種老水管最好要全都換新的，換成pvc的管道，比鑄鐵的好用還不生銹。

4、老房門窗都老化透風，在裝修改造的時候全部更換，門窗要選擇隔熱隔音好一些的，一般選擇斷橋鋁就可以了，可以有效的阻擋噪音，還可以隔熱。門窗更換別圖便宜，一旦不好用很遭罪，再換更費錢。

5、老房子的煙道都不是現在用的煙道，都是磚混的煙道，這種煙道在拆除的時候切記別拆大了，拆大了不好修補。另外拆除的垃圾不要掉到煙道里，容易把樓下堵了。

安裝櫥柜需要注意什么

1、需要注意安裝的順序，首先要將地柜安裝好，之后方可安裝吊柜，順序不能夠搞混，不然沒有辦法順利的進行安裝。

2、在擺放櫥柜的時候，還需要擺放在地面水平的位置，如果地面和櫥柜是不平整的狀態，那么櫥柜還有可能會出現傾斜的情況，不僅僅會影響整體的美觀，而且也會影響到正常的使用。

3、櫥柜的密封效果是需要做好的，如果在開孔之后出現有縫隙的情況，那么一定要將這個縫隙給密封好，以免日后在使用的過程當中縮短櫥柜的使用壽命。

4、如果想要將家里的一些家用電器鑲入到櫥柜當中，比如冰箱、微波爐等等電器在鑲入之前，都是需要先測量好尺寸，并且設置合適的開關位置和電流大小的，然后再擺放到櫥柜當中。

5、將櫥柜安裝好了之后，要保持櫥柜的背板，是和墻面有一定距離的，最好是控制在兩厘米到三厘米左右，不能夠緊貼著墻擺放，不然時間久了之后，櫥柜很有可能會出現變形的情況。

6、如果想要在里面設置洗菜盆，那么洗菜盆的下方是需要做好防水處理的，以免出現漏水的情況而造成櫥柜的板材泡水變形。

房屋改造需不需要備案

業主裝修房屋之前應該先去社區所在的物業公司進行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設計圖給物業公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規改造的內容，這樣業主便可在裝修動工之前對存在違規改建的部分進行整改。

業主裝修房屋期間，物業公司會不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質量。但如果業主仍然堅持對所居住的房屋進行違規改造，物業公司會上報給住建局，住建局再委托克區裝修協會對該業主進行勸說。如果該業主拒不整改，裝修協會的工作人員就會將該業主違規改建的情況匯報給市房產局。市房產局會將該業主錄入市房產局的“黑名單”中，以后該業主若想在市場上交易此套房屋，就必須先恢復違規改建的部分。因此，為了避免不必要的麻煩，市民在裝修動工之前一定要去物業公司進行備案登記。