藍光發展強化運營 夯實公司持續健康發展

日前，藍光發展(600466.SH)發布了2020年年報及2021年一季報。年報顯示，藍光發展2020年房地產銷售額1035.36億元，繼續穩定在“千億軍團”。一季報則顯示，公司一季度營業收入68.54億元，同比增加29.04%;歸母凈利潤5.61億元，同比增加9.11%。同時，2021年1-3月實現房地產銷售252.19億元，同比增長 132.54%，創了歷史同期新高。

2020年，在復雜市場環境下，藍光發展及時調整經營策略，在投資上調結構、調節奏，在項目運營層面全面提升運營和盈利能力，強化運營夯實公司持續健康發展的基礎，并在2021年一季得到了呈現。

受疫情沖擊和經濟波動影響，過去一年房企銷售形勢嚴峻、分化加劇，但藍光發展整體保持了平穩增長，尤其是在去年下半年發力，推動全年銷售額達到1035億元。最近一年來，藍光發展調整結構、聚焦主業，包括去年處置剝離了旗下迪康藥業，也對降杠桿起到了積極作用。

按照藍光2020年年報，藍光的財務指標較去年中期有了大幅改善。截止2020年末，公司凈負債率88.57%，扣預后資產負債率73.03%，在手現金297億元，現金短債比為1.06。對照“三道紅線”要求，藍光發展凈負債率和現金短債比均達標，剔除預收款后的資產負債率略高于70%。

考慮到70%的資產負債率(剔除預收款)紅線對絕大多數房企來說都較為困難，藍光發展目前的財務表現已超出房企平均水平。只要項目銷售情況良好，則償還無壓力。公司19-20年獲取的項目優質，去化有保證。2021年一季報的數據做出了有力支撐。

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