房地產經紀行業進入“競合時代” RELS平臺推動行業良性發展

近年來，我國房地產經紀行業迅猛發展，交易量不斷攀升，職業化和專業化水平逐年提高。在房地產交易過程中，經紀人扮演了十分重要的角色。盡管行業發展取得了較大成就，但經紀人之間的合作卻長期停留在競劣的負循環之中，缺少協作意識，單兵作戰盛行，難以形成規模效應，這也成為房產中介企業長效發展的最大難題。

面對著行業格局的變化，房地產經紀傳統的作業方式、組織結構和競爭規則都要受到新的挑戰，打破原品牌、門店、區域、經紀人、消費者等角色之間的固有模式成為房地產經紀行業的呼聲。

了解MLS模式

未來存量房房產交易的核心是基礎生態建設。這個基礎生態建設就像房產交易的“高速公路、水、電、煤氣等”，沒有基礎設施建設的房產交易，就像沒有打下地基的房子，表面繁華，實則不堪一擊。這個基礎建設的核心，就是在不少發達國家已經成型的MLS體系。

MLS英文全稱為Multiple Listing Service，，可以理解為跨公司經紀人銷售合作模式，MLS背后的底層邏輯就是共享協作開放的行業生態。所有加盟經紀公司均可以出售任何一家會員掛出的房源，這極大的拓寬了所服務的購房者范圍，同時加快了房屋的出售速度。由于房源覆蓋范圍廣泛，且性價比高，購房者的購買意愿也更為強烈。

平臺化時代下的共贏邏輯

近年來，我國很多二手房中介公司和平臺都宣稱做房源共享。RELS平臺與其他公司的不同在于，真正的去中心化，去中心化體現在，RELS平臺本身不做直營業務，不介入交易，不介入在線經紀人和公司的管理，所有入會個體和企業都是弱管控。而且RELS平臺是一個真正面向全行業的房產聯賣平臺。

RELS平臺是由北京森川世紀網絡科技有限公司自主研發的創新協作房產經紀平臺。經過不斷的市場摸索和實踐，在美國MLS的基礎上，結合中國房地產經紀市場的特點，進行了模式的創新。在多家代理的大環境下，弱管控簡規則，連接并賦能房地產經紀人，給到中介公司更多空間。平臺細化規則和傭金分成機制，打破房地產交易最為重要的信息壁壘，鼓勵經紀人把真實的、優質的房源放到平臺上，經紀人之間互惠互利，形成利益共同體。保持各自經營的獨立性，獲取更多的房源和客源。在同一規則下，營造公平、公正、公開的平臺環境，實現同業合作，促成交易，促進行業良好發展前行。

RELS平臺亮點

RELS平臺已經申請了兩項發明專利。從功能上看，RELS平臺也有很多亮點，例如，積分信用管理，如果積分清零，經紀人終身禁用，這點對于經紀人的約束力會加強。為了確保真房源，RELS平臺會通過數字化手段及人工核驗相結合的方式，來全方位確保信息的真實性。

在規則制定上，RELS平臺充分考慮到當下國內經紀人作業方式，本著有利于經紀人合作的角度去制定，制定規則不是為了當裁判，而是盡可能通過規則把不利于合作的因素減少。 RELS平臺還特別成立的規則委員會，合作規則由所有會員共同研討制定，達成高度統一，實現有序合作，進而實現多方共贏。

RELS平臺始終致力于打造：“值得信賴的房地產行業服務平臺”，為數十萬房地產行業公司和百萬房地產中介從業者提供新的銷售通路。“因利益而合作，因合作而共贏”，是中國特色房地產聯賣平臺運行的核心理念。房地產經紀行業需要更加規范化的發展，合作是件困難的事情，但也是件必須要做的事。讓行業百花齊放，永遠向前發展，推動行業由多邊走向單邊，由多家走向獨家，是RELS平臺的使命，也是不可推卸的責任。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。