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二手房賣方違約 買賣二手房違約

來源：聊房網 時間：2023-05-10 14:49:48

二手房賣方違約

在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：

1、出賣人進行交房、去辦理過戶手續、的遷出戶口;

2、買受人發生付款、因買方的原因不能辦理過戶手續;

3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責任;

二手房合同違約金

1、違約金應占合同總金額的比例是多少

在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。

2、一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金?

在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。

買賣二手房違約

在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：

1、出賣人逾期進行交房、逾期去辦理過戶手續、逾期的遷出戶口;

2、買受人發生逾期付款、因買方的原因不能辦理過戶手續;

3、買方或者賣方單方違約的解除合同的違約責任;

二手房合同的違約金

1、違約金應占合同總金額的比例是多少

在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金多只能約定為20%。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。

2、一方延遲履行合同，對方是否可以主張全額違約金?

在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。

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