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焦點觀察：房子抵押拍賣了還要還款嗎？房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦？

來源：元宇宙 時間：2023-06-13 10:55:58

房子抵押拍賣了還要還款嗎

需要。拍賣抵押物只不過是還款的一種方式，如果拍賣所得的錢款足夠償還債務，則多余的部分由抵押人所有，反之

房子抵押拍賣流程需要多久

法院拍賣房子的流程一般在六個月左右完成。法院拍賣房子的流程如下：

1、到房管局查封被執行人的房屋產權;

2、委托評估公司對房屋的價值進行評估;

3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價;

4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施;

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

拍賣所得房屋需注意問題：

1、產權清晰。拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題，委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權，而法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協助執行通知書;

2、價格合理。如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交;

3、流程完備。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委托書。;

4、預算充足。

房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦?

工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。大部分銀行都不接受按揭房或欠款房，但還是有一些銀行可以接受抵押過的房子再貸款。

責任編輯：

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