從投資多維視角，洞見凱里亞德酒店東南區域布局機遇

6月29日，凱里亞德酒店在泉州晉江國際機場店舉行了盛大的7周年投資品鑒會，標志著品牌在東南地區的進一步擴張。本次盛會以"對話‘得到’者，透視投資本質"為主題，邀請到泉州晉江國際機場店投資人鐘傳杭先生、武漢天地江灘店投資人張非飛女士及新余九鼎孔目江店投資人敖成林先生蒞臨現場。他們通過深入的數據分析、案例分享和門店參觀，為投資者們提供了關于物業評估、運營管理和業績提升的多角度見解，共同探索如何在凱里亞德酒店投資領域中穩健發展。

品牌力量與市場潛力雙重驅動投資回報

在評估一個酒店投資項目時，投資者需重視物業的地理位置、硬件設施和周邊環境等要素，因為這些將直接影響到客戶構成和市場潛力。同時，挑選與物業條件相匹配的酒店品牌也極為關鍵，以確保品牌的市場定位、服務標準與物業特性及目標市場的需求相一致，這是實現投資成功和確保長期穩定回報的基礎。

凱里亞德酒店泉州晉江國際機場店

泉州，是一個經濟活躍且制造業發達的城市，作為鞋服和運動品牌中心，它為商務旅行提供了堅實的客戶基礎。同時，該地區文化旅游產業前景廣闊，城市設施完備，為酒店業的發展提供了良好的環境。鐘總憑借對市場的深刻洞察，獲得了一處位于晉江市交通樞紐的物業，該物業距離泉州晉江國際機場只有15分鐘車程，到高鐵站也僅需20分鐘，使其成為商務和休閑旅行的理想選擇。

凱里亞德酒店3.0持續深化“旅行、探索、世界”的品牌價值觀，與泉州這座城市的開放包容和創新精神相得益彰。在消費者眼中，凱里亞德酒店不單是一個簡單的住宿選擇，它是一個能夠提供精神探索的旅行驛站，既迎合了商務精英對高效與舒適并重的追求，也滿足了那些尋求個性化和獨特體驗的旅客。

對于原有物業來說，凱里亞德酒店3.0的引入相當于一次令人矚目的變革。它的設計在視覺上為物業帶來了全新的風格和魅力，通過創新的空間布局和精心的細節處理，為物業注入了獨特的世界文化氛圍和智能化住宿體驗，使其在激烈的市場競爭中更具優勢。

在成本效益上，泉州作為二三線城市，在物業租金上比一線城市有顯著的優勢，這為初期投資奠定了減少成本、增加回報的堅實基礎。鐘總在分享投資實踐中特別指出了這一點，并且認為凱里亞德酒店在這些市場的適應性和競爭力，可以更有效地實現投資收益的最大化。

再者，凱里亞德酒店隸屬于錦江酒店集團，是一個國際中端商旅酒店品牌，再加上源自法國盧浮酒店集團的優勢，使其能夠靈活運用品牌國際化帶來的溢價效應，制定出有競爭力的價格策略，從而確保更大的利潤空間。

運營智慧與人文關懷共同提高品牌競爭力

凱里亞德酒店同樣深知加盟投資人的關切點，不僅重點在物業籌備的早期階段投入關注，而且在項目運營的整個過程中提供持續的有力支持，確保已開業的項目能夠持續增長業務，適應市場變化，提高客戶滿意度，與投資人共同追求長期的共贏發展。

以凱里亞德酒店的泉州晉江國際機場店為代表，酒店在享受品牌全方位支持的同時，也采取了創新的運營措施。鐘總對酒店客源進行了細致分析，致力于優化與各大OTA平臺的合作并吸引更多散客，確保了獲客渠道的廣泛性和客源的持續穩定。結合泉州的文化和旅游特色，鐘總針對性地調整了服務策略，如在早餐服務中提供多樣化的選項，滿足不同客群的口味與需求，有效提升了住客的滿意度。

同樣作為出色運營的案例，武漢天地江灘店投資人張總通過數據管理工具，持續監控周邊市場的客流和價格趨勢，并提前設定合適的價格策略，敏捷地應對市場變動。在空間使用上，張總進一步利用智能化管理系統，實時跟蹤酒店空間的使用效率，并根據收集到的數據快速調整空間布局，以優化收益。

面對節假日和旅游高峰期，張總精妙地運用了商務和旅游客源的互補性，對一些房型進行了增值升級，并適時提升了價格。一方面，這吸引了有較高報銷標準的商務客戶；另一方面，也迎合了預算充足的旅游客戶的需求，進一步提高了酒店的盈利潛力。

在新余九鼎孔目江店，投資人敖總通過構建一個高效合作的團隊，不僅致力于實現高端酒店的服務標準，更在每一次服務中加入更多的人文關懷，將"賓至如歸"的理念轉化為實際行動。酒店特別注重為客人提供"奉茶"服務，將其作為一項標志性的服務特色，并根據不同季節精心準備茶飲，如夏季的涼茶、菊花茶和具有清熱解暑效果的茅根竹蔗茶。這些茶飲既可以在大堂的奉茶區自取，也可以送到客房，體現了酒店對細節的關注。這不僅豐富了客人的入住體驗，也增強了酒店的獨特魅力，幫助酒店維持了高入住率，贏得了廣泛的住客好評。

這三家門店的成功運營，是凱里亞德酒店在該區域市場強勢布局的縮影。其通過幫助投資人進行細致的管理、數據導向的決策和不斷的創新實踐，有效地提高了市場競爭力和盈利性，為投資人創造了長期的價值。

凱里亞德酒店3.0版武漢天地江灘店

凱里亞德酒店新余九鼎孔目江店

團隊支持與業績增長有力強化投資信心

本次品鑒會的焦點活動是凱里亞德酒店品牌專業團隊帶領與會嘉賓對泉州晉江國際機場店進行了實地考察。門店的日常運營數據顯示，平均RevPAR超過350元，OCC穩定在90%以上。在節假日，尤其是今年的五一假期，RevPAR和ADR分別達到了490元和560元以上，同時門店在暑假期間的業績有望再創新高。

此外，團隊還特別展示了他們在非房費收入方面的創新策略，這有助于擴展收益來源并提高投資回報。餐廳提供的中西融合餐飲服務和超過60種的菜品選擇，促使住客更愿意加購早餐；探索生活館銷售的凝膠記憶枕、香薰、洗護產品等，為零售收入增添了新動力；會議室的先進視聽設備不僅適用于商務會議，還能靈活地適應各種活動需求，從而增加了空間租賃收益。這些創新使得泉州晉江國際機場店的非房費收入不斷上升，2023年的總營業收入超過了1920萬元，預計2024年的年營業額有望達到2700萬元左右。

武漢天地江灘店實現了平均RevPAR超過390元，ADR超過450元的業績。在非房費收入方面，酒店對大堂酒吧進行了改造升級，引入了茶吧、咖啡吧和伴手禮等新功能，豐富了茶咖空間的服務內容，同時將奉茶服務提升至更高端和更具儀式感的水平。這些改變不僅吸引了客人駐足休息，享受悠閑的品茶時光，也助力房價從260元提高到了450元，進一步增強了酒店的市場競爭力和收益創造能力。

盡管新余九鼎孔目江店位于二線以下城市，其在今年五一假期仍然取得了RevPAR超270+元，ADR超300+元的佳績。敖總也表明，未來將繼續專注于餐飲配套服務的差異化發展，以促進收益的增加。

這些成功的案例直觀地向準備加盟的投資人展示了品牌的運營實力和成果，進一步堅定了他們的投資決策。除了卓越的業績之外，團隊還為投資人提供了優質、專業、定制化的投資體驗，這是獲得他們信任的關鍵。從咨詢階段開始，就進行一對一的深度咨詢服務，確保投資人的所有疑問都能得到及時和專業的解答。在項目評估、設計裝修指導、員工培訓、開業籌備以及后期的持續運營支持等各個階段，都有專業團隊的參與，確保投資人能夠順利地啟動并運營酒店，實現盈利。

凱里亞德酒店針對不同投資人的需求，在加盟的不同階段給予差異化的協助措施，不僅彰顯出品牌的專業實力與細致關懷，也反映了對個性化投資需求的尊重。憑借深厚的經驗和品牌底蘊，為投資人們奠定了扎實的成功基礎，使他們在不斷變化的市場條件下也能夠穩健發展，進而達成理想的商業目標和事業規劃。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。