開業即成為西安網紅酒店，城市便捷酒店憑什么？

“非常抱歉，本周的客房都被預訂滿了，為確保您的入住體驗，我們誠摯建議您下次提前預訂?！?/p>

這一現象，是西安鐘鼓樓回民街里城市便捷酒店的日常運營寫照，這家“網紅酒店”經常滿房，很多時候想訂都訂不到。

這家酒店迅速成為當地網紅地標的出色表現，正是胡積文在投資之初就預見到的結果，擁有超20年商業地產運營經驗的他，對市場有著深刻的理解和把握。雖入局酒店不久，但半年開2店僅僅是開端，胡積文有著更為大膽的計劃：在4年內多投6家酒店。近期，他更是通過和東呈集團簽署“登峰計劃”合作協議，進一步推進這一決策落地。

投資緊握旅游經濟，做時代投機者

20年前，胡積文帶著對商業地產的熱情，踏上了西安這片充滿機遇的土地。深耕多年后，早已跑遍西安每塊地。2020年，市場陷入黑天鵝事件充滿著不確定性，當許多投資者選擇觀望時，胡積文卻看到了不一樣的機會，他更是憑借對當地市場的深刻理解，以低價抄底市中心的物業。

胡積文所持物業位于西安西大街，靠近西安城墻安定門，作為西安市一類黃金物業，商業價值極高。面對如此矜貴的資產，即便做辦公樓或租賃給休閑會所，也能帶來可觀的租金。

然而讓人意料不到的是，胡積文并未急于將其轉化為可即刻變現的租賃收益，而是站在長期發展的角度出發，將物業做成了酒店。他表示，在長達20多年的商業地產招商生涯中，早已見慣市場冷暖，招商中接觸多類行業后，更意識到酒店業在旅游經濟中的穩定性以及長期增長潛力，因此在2022年底疫情政策逐步放寬后，胡積文便果斷將該物業轉型為酒店，以迎接即將到來的游客潮。

這一大膽舉動，在當時無疑是對市場信心的一次押注，但胡積文知道，這正是他等待已久的機會。

事實證明，胡積文在市場仍動蕩時盤下物業并非一時沖動，拿物業做城市便捷酒店的決策更是極具前瞻性和準確性。

盡管當前市場整體仍在恢復階段，但西安旅游業持續上揚，2023年文旅收入達3350億元，創下歷史新高，這不僅為西安的經濟發展注入了強勁動力，這家門店的持續滿房，也驗證了胡積文早期投資眼光的精準。

復合投資投資少一點，見效快一點

身邊不少朋友基本每年投一家酒店，我也想按這樣的節奏推進，剛好東呈各方面我挺滿意的，打算投完這2家店后，再投6家東呈的酒店，后續像這樣滾動投資，產生復合收益。

如今，西安鐘鼓樓回民街的城市便捷酒店快速進入經營正軌的成績，讓胡積文信心倍增，加上受到身邊朋友通過復合投資酒店獲得成功的啟發，站在新的起點上，他的目光已經超越了這家酒店，決心加入復合投資大軍。

為穩步推進收益目標，胡積文加入東呈“登峰計劃”，打算在未來四年內追加投資6家東呈旗下酒店，這一決策不僅是對東呈的認可，更是基于一種長期的投資視角，胡積文希望通過滾動投資的方式，來建立一個穩健且持續發展的酒店投資組合，實現資本的有效利用與收益的復合增長。

選擇加投酒店，對胡積文來說是出于目前行業景氣綜合考量后做出的決定，而東呈“登峰計劃”的出現，更讓他看到了加速投資策略實施的可能性，實現“投資少一點，見效快一點”。登峰計劃作為行業首個大眾好店孵化器，由各大主力品牌CEO親自掛帥，為投資人提供4+1的復合投資服務權益：“投、融、建、管、營”的權益，給予復投新店高業績、快回報營銷支持，為投資人構建一個可持續發展的投資生態。

在未來四年內追加投資6家東呈旗下酒店，意味著胡積文不僅每個項目都能獲得東呈提供的25萬元營銷支持，在投資回報上更是擁有了強大的后盾，登峰計劃不僅滿足了他對流量資源的需求，更與單店加盟的優惠政策形成疊加效應，給資金運作提供了更大的靈活性，也為投資回報鋪設了雙重加速軌道。

投資一定要選最為加盟商考慮的平臺

胡積文所持物業地理位置的優越，曾引多個酒管集團的合作意向，一番比較之后，他最終還是選擇了東呈，問及原因，他表示早在2019年時就與東呈相識，當年西安的第一家城市便捷酒店，租賃的是他手持的物業，而東呈真正讓胡積文留下深刻印象的，則是團隊在交流過程中，所展現出來的責任感。

在胡積文20多年的地產招商經驗中，深刻體會到選擇合作伙伴時責任感和長期合作潛力的重要性。他認為東呈不僅追求短期收益，更看重與投資人建立長期穩固關系的理念，讓他決心與東呈攜手共進。

“合作下來，感覺咱東呈比較看重投資人，在處理敏感信息時非常謹慎，合作的安全性有保障，支持力度比較大。問過身邊好多朋友，他們有幾十家酒店在開的，不管是連鎖還是自己經營的，問題響應度還是不夠及時，咱東呈這邊各方面都有做指導，執行力很強，有什么問題反饋馬上響應及時糾正，哪怕我們投資人這邊提出錯誤觀點，他也會耐心和我們溝通，效率高，產品也能達到我們的預期?！?/p>

據了解，西安鐘鼓樓回民街的城市便捷酒店，在東呈模塊化裝配技術的加持下，僅用了8個多月便完成籌建，讓胡積文在門店裝修時省去了許多不必要的等待和麻煩，而在東呈的強流量扶持和運營團隊的共同努力，門店更是迅速解決了在運營初期的各種挑戰。

今年開業的城市便捷西安鐘鼓樓回民街店，第一天出租率便超105%，業績表現不亞于同商圈內中高端酒店，網評更是登上西安第一！強大的品牌影響力和屬地差異化產品設計，讓這家門店吸引了不少游客前往打卡入住，極大地加速了投資回報速度。