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首批公募REITs整體市場表現平穩 現金流穩定性凸顯

來源:資本邦 時間:2021-09-30 16:33:33

9月30日,資本邦了解到,自6月21日首批公募不動產投資信托基金(REITs)上市已滿100天。從表現情況來看,首批9只公募REITs產品運行平穩,近期不少產品連續多個交易日收漲。

昨日市場開盤之后,9只公募REITs普遍飄紅,隨后部分基金漲幅呈持續上漲態勢,富國首創水務一度漲超3%。截至收盤,9只產品中有7只收漲。其中,富國首創水務以2.44%的漲幅居首位,報收4.36元。

此外,截至9月24日,中航首鋼綠能、浙商滬杭甬、富國首創水務、東吳蘇州產業曾連續8個交易日收漲。

截至9月29日收盤,東吳蘇州產業連續11個交易日收漲,最新報收3.98元,其余3只REITs最近11個交易日內有9個交易日收漲,最新分別報收16.29元、9.70元、4.36元。

紅土創新基金基礎設施投資部總經理助理陳超認為,由于REITs產品特點鮮明,估值公允性強、穩定性高、估值方式為市場通用,逐漸被廣大投資人認可。

在陳超看來,一方面,在目前宏觀環境下,REITs底層資產類別的成長性、現金流穩定性的優勢凸顯。具體到產品,源于不同種類底層資產成長性的差異,如物流類REITs受益于物流空間需求,收費權類REITs受益于收費基數的發展;在疫情常態化階段,REITs現金流的穩定性受影響小于其他行業波動,也給投資人更多的選擇。

從產品投資目標來看,公募REITs作為長期資產配置品種,其內在價值不會有很大的波動。對公眾投資者而言,需確保自身投資目標與產品風險屬性相匹配,以滿足投資期望。

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