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環球要聞:避免購房風險要注意什么?棚改拆遷后第二套房能不能享受購房補貼?

來源:世界網 時間:2023-06-06 09:53:57

避免購房風險要注意什么?

避免購房風險要注意:房屋產權是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質量是否合格(查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表,核實面積實測表,了解房屋實際面積并與合同進行核實,索要管線分布竣工圖);中介公司是否存在暗箱操作等。

棚改拆遷后第二套房能不能享受購房補貼?

棚改拆遷后第二套房不可以享受購房補貼政策。

棚改拆遷后,買第二套房是沒有購房補貼的,購房補貼是針對棚改戶首次購房。納入棚戶區改造的成片危舊住宅區(包括非成套房片區)改造項目的被征收人,在征收補償協議生效之日起24個月內,用貨幣補償資金購買本市行政區域內房屋作為產權調換房屋,并完成交易登記手續的,按被征收房屋評估價值(實際購房資金少于被征收房屋評估價值的,按契稅證記載的購房資金金額)10%的比例給予購房補助。

而以征收方式實施成片危舊房改造的,將按照舊城區改建公共利益情形的房屋征收政策給予補償、補助和獎勵。國有土地上房屋征收的被征收人若選擇貨幣補償,并且在征收補償協議生效之日起兩年內購買我市房產的,憑房產證、購房納稅憑證,可以享受不超過被征收房屋評估價值(實際購房資金少于被征收房屋評估價值的按納稅憑證記載的購房資金)10%的額外購房補助。

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標簽: 棚改拆遷 第二套房 購房補貼 避免購

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