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信托投資產品有哪些？信托產品有哪些？？|環球消息

來源：環球快報網 時間：2023-06-29 14:30:16

信托投資產品有哪些?

信托項目可根據資金投向可分為基礎設施信托、房地產信托、工商企業信托、證券投資信托、消費金融信托等。

1、基礎設施信托

基礎設施信托又稱政信信托，其資金主要用于交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目。

2、房地產信托

房地產信托是指信托投資公司發揮專業理財優勢，通過實施信托計劃籌集資金，用于房地產開發項目。最后資金投房地產企業建房、修房、賣房。

3、工商企業信托

工商企業信托是指信托資金的用途是為生產、服務和貿易等類型企業提供并購資金、流動資金以及項目資金的信托計劃。信托資金最后流入企業，幫助企業發展壯大或度過難關。

4、證券投資信托

證券投資信托是信托企業集中眾多客戶的資金，投資于多種有價證券的信托服務業務。最后資金投向股票、債券、期貨等證券市場。

5、消費金融信托

消費金融信托就是指信托公司為滿足不同客戶群體消費需求而提供的以消費信貸為主的金融產品和服務。最后資金投向商業銀行、消費金融公司、汽車金融公司、小貸公司、電商平臺、分期消費平臺等。

信托產品的投資門檻是比較高的，都是以100萬為起點。此外一般的信托產品限制比較多，一個項目通常只有50個名額，盡管有不錯的收益，但是需要承擔的風險也是比較大的。

信托產品有哪些?

1.貸款信托類

貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發放貸款的信托方式。這種類型的信托產品，是目前數量最多的一種。

貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信托公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。采取貸款方式進行投資，使得這類信托產品在收益風險上具有以下幾個特點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源于貸款利息，執行人民銀行相關利率標準。這意味著委托人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信托公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的利益。

其次，盡管信托公司基于自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由于信息不對稱，只能依賴對信托公司的信任。而信托公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制并沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

2.權益信托類

這一類型的信托產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信托的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利于公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

3.融資租賃信托

4.不動產信托

土地與地上或地下的各種建筑設施統稱為不動產。

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