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拖欠總額170億美元!高盛預計禁令到期后美國將有75萬戶房客被驅逐

來源:金融界網 時間:2021-08-31 09:35:31

高盛集團分析師表示,到今年年底,房東可能驅逐約75萬戶美國家庭,因為驅逐禁令到期和租房需求旺盛給房東帶來驅逐房客的動力。

分析師在8月29日的報告中估計,目前有高達350萬戶家庭拖欠房租,拖欠總額高達170億美元。

在Covid-19大流行期間,欠租房客可以繼續居住,但最高法院上周取消了聯邦政府的驅逐禁令,其余州和地方的暫停驅逐令將在今年晚些時候到期。

國會批準了近470億美元的租金救濟,以補償房東的損失,但州和地方政府在發放補助方面進展緩慢。與此同時,租售房源短缺使得房東在房子騰空之后可以迅速提高租金。

根據RealPage,美國7月份新簽租約比此前的房租大漲17%,達到有記錄以來的最高水平。

高盛認為,驅逐激增將給租房市場帶來新的房源,部分抵消住房成本的快速上漲。分析師寫道,這也可能減緩就業增長和家庭消費,但對公共衛生和Covid-19感染的影響可能更嚴重。

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標簽: 高盛 禁令到期 驅逐房客 租房需求旺盛

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