惠州4.66億元掛牌1宗金山湖片區商住地用地面積達3.06挖平方米

來源：觀點地產網時間：2021-10-29 08:55:20

10月28日，廣東惠州市公共資源交易中心官網掛牌一宗商住地，位于惠城區金山湖片區的JSH-B04-20地塊，用地面積3.06萬平方米，將于12月1日網拍。

據觀點地產新媒體了解，JSH-B04-20地塊為城鎮住宅及商服用地，用地面積3.06萬平方米，計容積率建筑面積94897平方米(其中商業建筑面積≤10%，配套設施建筑面積>1745平方米);容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，用于規劃建設住宅、商業及配套設施。

該地塊起始價4.66億元，起始樓面價4911元/平方米，增價幅度500萬;最高限價5.359億元，折合最高樓面價5647元/平方米。

根據要求，該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于21000元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修標準原則上不得高于3000元/平方米。

另外，該地塊開發投資總額不少于75100萬元(含地價，不含地價溢價部分);競得人須配建332套安置房，約100平方米/套，總建筑面積≥33214平方米(按總建筑面積的35%配建)，采用三房兩廳一廚二衛或兩房兩廳一廚一衛戶型。

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