聯系我們 - 廣告服務 - 聯系電話：
您的當前位置： > 展會 > > 正文

購買普通住宅有哪些程序？普通住宅的范圍有哪些？

來源：金陵熱線 時間：2023-06-28 08:56:25

普通住宅與非普通住宅的稅費區別是什么?

普通住宅與非普通住宅的稅費區別為：

1.契稅

普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。

非普通住宅：稅率為3%。

2.營業稅

現行營業稅稅率為5.55%。

普通住宅：轉讓、出售購買時間不足5年的普通住宅，全額征收營業稅;轉讓、出售購買時間超過5年的普通住宅，免征營業稅。

非普通住宅：轉讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額征收營業稅;轉讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。

3.個人所得稅

普通住宅：轉讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產的，免征個稅;轉讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

普通住宅與非普通住宅的稅費區別是什么？普通住宅的范圍有哪些？

普通住宅的范圍有哪些?

法律上普通住宅的定義是按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住宅建筑面積一般在140平方米以下，未采用標準高的建筑裝修、無空氣調節系統，高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅。

《城市房地產管理法》第二條

在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

購買普通住宅有哪些程序?

購買房子的必需的程序是：

1.簽訂認購書，并繳納訂金;

2.簽訂買賣契約，包括內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約等;

3.買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力;

4.簽訂管理公約，辦理入住手續;

5.辦理產權過戶，領房產證。

責任編輯：

標簽： 普通住宅與非普通住宅的稅費區別是什么

相關推薦：

精彩放送：

新聞聚焦
Top 岛国精品在线