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今亮點!契稅怎么算第一套房? 房屋契稅怎么計算?

來源:硅谷網 時間:2023-06-28 13:58:09

契稅怎么算第一套房?

契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據×稅率。自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按規定3%稅率征收契稅。

首套房契稅還是有一定減免優惠政策的,如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠,必須由購買首套房本人提出申請,憑借購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

房屋契稅怎么計算?

房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的,計算方法為房屋的成交價格×稅率,契稅稅率為3-5%。

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